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POEMMA IMOBILIÁRIA LTDA
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Pré-Lançamento Studios | Jardim Oceânico, RJ
Avenida Olegário Maciel
, N°: 319
, Jardim Oceânico
, Rio de Janeiro
, Rio de Janeiro
, Brasil
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Descrição
Residencial Olegário 319: o ativo imobiliário que transforma localização em rentabilidade.
Investir na Barra da Tijuca é investir em um dos mercados de maior liquidez e giro turístico do Rio de Janeiro. E o Residencial Olegário 319 nasce exatamente no epicentro desse potencial, na Avenida Olegário Maciel, principal polo gastronômico e boêmio da região, a poucos passos da orla da Praia da Barra.
Mais do que um endereço desejável para morar, este é um empreendimento pensado para quem busca investimento imobiliário com retorno real. Erguido no terreno de um antigo posto de gasolina, o Olegário 319 nasceu com uma tese clara, unidades compactas, de alto giro, com forte apelo para locação por temporada e aluguel para Airbnb.
O studio como oportunidade de investimento em alta.
O mix se completa com possibilidades de apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, entre 69m² e 86m² (38 unidades), sete coberturas exclusivas entre 99m² e 177m² e sete lojas comerciais de 55m² a 266m². São opções que ampliam as possibilidades de composição de portfólio, seja para renda residencial, short stay ou renda comercial, tudo sob o mesmo endereço estratégico.
Por que este ativo tem uma tese de investimento sólida
O Olegário 319 reúne os fatores que costumam sustentar valorização imobiliária na Barra da Tijuca. A localização está inserida no principal polo boêmio e gastronômico da região, a poucos minutos da praia, o que favorece ocupação recorrente para quem pensa em aluguel por temporada. O ticket de entrada é competitivo, com unidades a partir de R$ 1.135.000,00, um valor relativamente acessível para o padrão de localização oferecido.
O modelo construtivo também é um diferencial. A obra por administração traz economia estimada de até 30% frente ao modelo tradicional de incorporação, o que impacta diretamente o custo de aquisição por metro quadrado. Some a isso as metragens compactas, que tendem a facilitar tanto a locação quanto a revenda, e a presença de lojas comerciais, que amplia o espectro de investidores interessados no empreendimento.
Mais do que um imóvel, o Olegário 319 é um ativo posicionado na interseção entre desejo turístico, escassez de terreno e alta rotatividade, os três ingredientes que sustentam valorização e rentabilidade no mercado imobiliário de alto padrão do Rio de Janeiro.
Entre em contato para saber a análise de rentabilidade projetada por tipologia, com simulações de retorno especialmente voltadas para quem já está de olho no studio como formato de investimento. Vale acompanhar de perto, essa é a informação que costuma mudar a decisão de quem ainda está só observando.
Fale com a Poemma, deixe seu cadastro que enviamos todas as novidades em breve
Investir na Barra da Tijuca é investir em um dos mercados de maior liquidez e giro turístico do Rio de Janeiro. E o Residencial Olegário 319 nasce exatamente no epicentro desse potencial, na Avenida Olegário Maciel, principal polo gastronômico e boêmio da região, a poucos passos da orla da Praia da Barra.
Mais do que um endereço desejável para morar, este é um empreendimento pensado para quem busca investimento imobiliário com retorno real. Erguido no terreno de um antigo posto de gasolina, o Olegário 319 nasceu com uma tese clara, unidades compactas, de alto giro, com forte apelo para locação por temporada e aluguel para Airbnb.
O studio como oportunidade de investimento em alta.
O mix se completa com possibilidades de apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, entre 69m² e 86m² (38 unidades), sete coberturas exclusivas entre 99m² e 177m² e sete lojas comerciais de 55m² a 266m². São opções que ampliam as possibilidades de composição de portfólio, seja para renda residencial, short stay ou renda comercial, tudo sob o mesmo endereço estratégico.
Por que este ativo tem uma tese de investimento sólida
O Olegário 319 reúne os fatores que costumam sustentar valorização imobiliária na Barra da Tijuca. A localização está inserida no principal polo boêmio e gastronômico da região, a poucos minutos da praia, o que favorece ocupação recorrente para quem pensa em aluguel por temporada. O ticket de entrada é competitivo, com unidades a partir de R$ 1.135.000,00, um valor relativamente acessível para o padrão de localização oferecido.
O modelo construtivo também é um diferencial. A obra por administração traz economia estimada de até 30% frente ao modelo tradicional de incorporação, o que impacta diretamente o custo de aquisição por metro quadrado. Some a isso as metragens compactas, que tendem a facilitar tanto a locação quanto a revenda, e a presença de lojas comerciais, que amplia o espectro de investidores interessados no empreendimento.
Mais do que um imóvel, o Olegário 319 é um ativo posicionado na interseção entre desejo turístico, escassez de terreno e alta rotatividade, os três ingredientes que sustentam valorização e rentabilidade no mercado imobiliário de alto padrão do Rio de Janeiro.
Entre em contato para saber a análise de rentabilidade projetada por tipologia, com simulações de retorno especialmente voltadas para quem já está de olho no studio como formato de investimento. Vale acompanhar de perto, essa é a informação que costuma mudar a decisão de quem ainda está só observando.
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Características
| Tipo de Imóvel: | Residencial » Flat/Loft/Estúdio |
| Estágio do Imóvel: | Lançamento |
